郑州商贷转公积金贷款条件

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记者从河南省住房资金管理中心(以下简称“省中心”)了解到，该中心近日下发了《省直住房公积金商转公贷款须知》(以下简称《须知》)，对河南省职工公积金的贷款条件和额度作出了相关规定。

《须知》明确规定，在省中心缴纳住房公积金6个月以上的员工可以申请住房公积金贷款。在贷款金额方面，夫妻双方在省直中心已支付6个月以上，并在郑州市购买了首套住房，贷款金额不超过80万元；借款人单方面缴存住房公积金并购买两套房地产或郊区县的，贷款金额不得超过60万元。

就贷款期限而言，最长期限不应超过30年，还款期限可延长至国家法定退休年龄后5年，男性不超过65年，女性不超过60年。党政机关和事业单位的女贷款人员，在提供处级以上干部任职文件或高级职称证书、聘书后，还款期限延长至65年。贷款申请人、配偶和共有人拥有的商品房贷款或其他贷款的月供求应当合并，月还款额不得超过家庭月收入的60%。

《须知》明确表示第一套房的年龄为1-10岁，贷款金额不超过该房屋成交价格的80%；房屋使用年限在10年以上，贷款金额不超过房屋成交价格的70%。第二套房年限为1至10年，贷款金额不超过房屋成交价格的70%；房屋使用年限在10年以上，贷款金额不超过房屋成交价格的60%。

符合贷款条件的，申请人及其配偶(共有权人)可在省中心办公大厅申请贷款并提交相关材料。