十堰社保查询个人账户查询系统

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目前，我国许多城市在购买二手房时开始实施提高首付甚至贷款利率的政策，这也是保证我国居民有房可买、住的一种手段。那么如何区分第一套房和第二套房呢？买套房和套房有什么区别？下面会给你一个详细的介绍。

如何识别第一套房和第二套房？

(1)借款人家庭首次申请使用贷款购房，且该家庭已在户籍所在地和拟购房屋所在地的房屋登记信息系统(包括预售合同登记备案系统)登记了一套(或多套)完整的房屋；

(二)借款人家庭已用贷款购买一套住房(及以上)，并申请贷款购买住房；

(3)通过信用记录查询、面对面测试和面谈(如有必要)等形式的尽职调查，确认借款人家庭拥有一套(或以上)住房。

一号套房和二号套房有什么区别？

第一，契税的区别

1.套房首付款：90平方米以下(不含)1%，90-144平方米以上(不含)1.5%，144平方米以上3%；

2.第二套房首付：3%。对于单个城市的第一套房和第二套房，契税分别为2%和4%。

第二，首付和利率的区别

1.一套房：首付款不低于30%(公积金不低于20%)，执行基准利率；

2.第二套房：如果第一笔贷款没有还清，首付款不低于60%，利率提高1.1倍。如果第一笔贷款还清，首付款不低于30%，利率提高1.1倍。

首付比例是第一套房、第二套房、三套以上公积金贷款、200%无贷款、250%无贷款和房产税的差额

1.一套房：免财产税；

2.第二套房：按每户60平方米计算，每年年底加收房产税，非普通房屋税率为0.6%，普通房屋税率为0.4%，标准地价按合同价的70%征收。