长沙公积金提取条件

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2020年长沙公积金提取的新政策、条件、程序和材料全文如下：

一、住房公积金贷款可贷金额优化公式

1.此次仅调整了住房公积金贷款可贷金额的计算公式，最高贷款金额保持不变，仍为60万元。员工家庭最终贷款金额根据可贷金额、房屋购买与建造、家庭收入等条件的计算公式作为低值。

2.可贷金额可结合我中心(包括铁路分中心)职工家庭(指夫妻双方，下同)正常支付的住房公积金账户余额计算，不正常支付的住房公积金账户余额(包括拖欠6个月以上、封存等情况)不可贷金额计算。)。同时，存款基数不能推定为月工资收入来计算月还款能力。

3.借款人配偶存入其他住房公积金管理中心的账户余额，不得合并计算可贷金额，但其他住房公积金管理中心的存款基数可推定为月工资收入，计算月还款能力。

4.经我中心铁路分中心和各管理部门审核，符合补充规定的逾期金额和通过全国异地转账连接平台转账的异地存款金额可计入员工账户余额，计算可贷金额。单位一年内通过网上服务大厅(单位版)缴纳职工住房公积金不得超过一次，一次性缴纳金额不得超过上月缴存金额的3倍。超过支付金额的，应当携带社保支付凭证等材料到保证金管理部门进行现场审核。

二、关于调整职工申请住房公积金贷款存款期限的规定

1.员工通常在我们中心存款超过12个月后才能申请贷款。主借款人提款(包括套期保值或转让)和申请贷款之间的时间间隔相应调整为12个月。如果配偶在申请贷款的最近12个月内没有提款(包括套期保值或转账)记录，可将存款余额合并计算可贷金额。如果配偶在申请贷款的最近12个月内有提款(包括套期保值或转账)记录，存款余额不能合并。如果主要借款人或配偶最近12个月的提款类型为租房、享受最低生活保障、重大疾病和重大灾害，申请贷款的时间间隔不限于12个月。

2.根据《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》号文件(靳鉴[2018]46号)，员工在我中心存放6个月以上，可申请异地调动。根据全国异地转账平台，员工在异地连续存款6个月，在我中心正常无间断存款，因此异地存款时间可以合并计算，异地存款金额转入账户后，员工可以申请贷款。如果在异地连续6个月没有存款，或者在中断后在我中心存款，只有在我中心存款12个月后才能申请贷款。

3.进一步严格审查贷款申请人及其配偶的个人信用信息

1.“连续逾期超过6期的记录”是指单笔贷款或单张信用卡连续逾期，不含6期。

2.“累计超过24期的逾期记录”是指信用报告中显示的贷款和信用卡的累计逾期记录，不包括24期。

3.信用报告中的逾期记录由夫妻双方独立计算。如果主借款人拒绝贷款，它将不会贷款，如果配偶拒绝贷款，它将不会被合并来计算可贷款额。

长沙市住房公积金最新提取条件和程序

长沙市公积金已具备提取条件

(一)住房租赁半年前提取的公积金

(2)只有第一套房和第二套房可以以购房或还贷的名义提取公积金

《通知》强调购买普通自住住房的员工可在购房合同签订之日起2年内申请住房公积金，支取金额不得超过其购房合同签订后1年内住房公积金账户的余额，同一住房所有支取人的总支取金额不得超过购房总价(不含住房补贴金额)。

员工正常或提前结清贷款本息，可在结清之日起12个月内申请提取住房公积金，提取金额为自结清之日起至最后一次提取之日止(不超过24个月)偿还的贷款本息总额。

说明：以上规定针对的是所购买的第一套和第二套自住住房，在购买第三套自住住房时，不得以购房还贷的名义提取公积金。

“如果您已经购买了第三套或以上的自住住房，您只能在离开或退休时提取长沙市住房公积金。”长沙住房公积金管理中心的工作人员表示，离开公司后也有条件提取公积金。如果你在长沙(包括王刘宁)没有本地账户，你可以在离开公司后申请提取公积金。但是，长沙本地城镇户口(包括王刘宁)只能在辞职两年后申请提取公积金，而非城镇户口可以在辞职后申请提取。

(3)公积金只能在您本人或您的配偶需要建造、翻新或大修普通自住住房时提取

《通知》还提到，建造、翻建或大修普通自住住房的员工可在建设项目竣工或出具危房鉴定证书之日起2年内申请住房公积金，提取金额不得超过建设项目竣工或出具危房鉴定证书之日起1年内员工住房公积金账户余额，且不得超过建造、翻建或大修自住住房的实际总费用。

说明：如果《通知》中提到的员工在建造、改建或大修普通自住住房时可以申请提取公积金，住房必须以其本人或其配偶的名义。如果父母或他人拥有自己的住房，他们有资格申请提取长沙住房公积金。

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