北京二类经济适用房

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我应该为二等经济适用房缴纳什么税？

什么是二等经济适用房？

1、两类经济适用住房是指搬迁住房、单位住房等.你也可以在五年后卖掉房子。交易是支付合同价格的3%的土地出让金。经过一次交易，该房屋的产权变更为商品房。

2.二类保障性住房是一种“相当于保障性住房管理”的产权类型。这些房产大多是“拆迁安置”房产或“拆迁房屋”。它们只在产权证上标明为经济适用房，在行政管理上与经济适用房相比较。

3.二类经济适用住房不受5年经济适用住房的限制。只要获得产权证书，就可以上市交易。除商品房的征税标准外，还需缴纳成交价3%的土地出让金。缴纳土地出让金后，其产权将成为商品房。

我应该为二等经济适用房缴纳什么税？

1.土地出让金：根据国家和省关于已购公有住房和经济适用住房土地出让金和收益分配管理的有关规定；

2.收入付款(已购经济适用住房免售):由卖方支付。根据交易价格，扣除当地政府同期公布的经济适用住房平均单价、原超标准支付的住房面积和出卖人按照本规定缴纳的土地出让金、印花税和证书监理费后的净收入，按超额累进比例支付。

如果交易价格高于同期当地经济适用住房平均单价的50%，收入按20%支付，80%归出卖人所有；如果交易价格比同期当地经济适用房平均单价高出50%以上，30%将支付收入，70%将属于卖方。超过住房面积标准的净收入应全额缴纳。

3.印花税：0.1%，买卖双方各承担一半；

4.契税：1.5%，由买方支付；

由于每个地区的收费情况不同，收费程序也不同。

以上是第二类经济适用房。二等经济适用房应该缴纳哪些税费？当经济适用房达到年龄限制，这取决于你当地的政策。可能有土地增值税和营业税，或综合税率。此外，也许你还不能得到所有的房款，所以你必须向政府支付土地使用费。根据你卖房子的总价，它是按一定的百分比计算的。