公积金提取额度新规定

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2020年，国家管理的公积金将放宽提取限制政策(最新)。近日，中央国家机关住房资金管理中心下发了《关于深化“放管服”改革做好中央国家机关住房公积金归集工作有关问题的通知》(石国房字[2019]2号)(以下简称《通知》)，明确表示将加大对租赁消费的支持力度。该通知将于2019年7月1日正式实施。

放宽取款金额的限制，增加三个特殊人群

《通知》规定：“职工家庭在北京市行政区域内没有自有住房，通过北京市房屋租赁监管服务平台登记租房的，可按实际租金提取住房公积金。”记者致电中央国家机关住房公积金管理中心，了解到国有公积金已经明确规定了住房公积金的提取金额，——名职工租用了商品房，每人每月提取金额不超过1500元。新通知公布后，每季度可提取的住房公积金上限从原来的4500元放宽到实际租金。

此外，《通知》还增加了三类可以提取住房公积金账户余额支付租金的人员：“中央国家机关派驻贫困地区参加扶贫工作的人员，可以提取住房公积金账户余额支付贫困地区的租金。新就业大学生在北京市行政区域内没有自有住房的，可以在就业三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租。在北京市行政区域内无自有住房的职工家庭有两个子女的，其住房公积金账户余额可在第二个子女生育后三年内提取，用于支付房租。”

根据中央国家机关住房资金管理中心发布的政策解释，参与扶贫的人员、新就业大学生和有两个孩子的职工家庭这三个群体的政策倾向，将为中央政府在扶贫、就业和创业、人口生育等方面的重大决策提供支持服务。刺激租赁消费，完善租购制度

《通知》发布后，会对租赁市场产生什么影响？易居研究院智库中心研究主任严跃进对记者表示：“这种政策有利于降低租金成本，因此也可以刺激住房租赁消费，同时也有利于整个租赁市场的发展。预计随后提取公积金将刺激部分雇员和人才的租金消费。”

同时，严跃进还表示，国有公积金改革辐射的群体主要是中央国家机关、北京市单位等国有单位的职工。尽管改革将对北京的租赁市场产生巨大影响，但影响本身是区域性的。

和硕首席分析师郭毅在接受记者采访时猜测，国家管理的公积金制度强调增加对租赁消费的支持，这可能意味着住房公积金的申请程序将在未来得到简化。“国家管理的公积金管理相对严格，在申请过程中的审查严格程度，包括申请的时间期限，都比普通的城市管理的公积金账户(包括企业账户)要长。其次，国有公积金强调对租赁市场的支持，这可能会缩短整个住房公积金的申请周期。”

近年来，国家不断加大对租赁市场的支持力度。2019年以来，出台了一系列政策刺激住房租赁消费，利用集体建设用地建设租赁住房试点项目，完善住房市场和保障体系。《通知》指出，国有公积金改革的目的是为中央国家机关“租购并举”的住房制度建设提供配套服务，从而更好地惠及广大缴存单位和职工。

“在我国整个住房市场的建设中，近年来我们一直强调市场多元化的租购制度。”郭毅告诉记者，《通知》增加对租赁消费的支持，最重要的意义不是稳定租赁需求，而是建立一个完整的市场体系，配以租购等措施。“这是一个支持租赁市场政策的系统工程。除住房公积金外，国家还大力推行租赁贷款、人才公寓、长期租赁公寓等机制，各城市都在大力倡导建立租购平等的公共服务体系。