上海廉租房（2019年上海廉租住房申请情况）

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从2018年1月1日起，上海市廉租住房准入标准将再次放宽，使申请廉租住房更加便捷，上海市廉租住房价格将实行补贴价格。1.一个两人家庭的人均月收入被调整到3630英镑以下！

为进一步完善上海住房保障体系，继续扩大廉租住房的受益面，市政府近日发布了《上海市人民政府关于调整本市廉租住房部分政策标准的通知》(沪府发[2017]93号)，对上海市廉租住房的部分政策和标准进行了调整，新标准将于2018年1月1日起实施。

此次政策标准调整主要包括几个方面

首先，放宽了收入和财产准入标准。其中，三人以上家庭廉租住房收入准入标准由每月2500元以下调整到3300元以下，财产准入标准由每户9万元以下调整到12万元以下。对于一人和二人家庭，收入和财产准入标准将继续提高10%，即家庭人均月可支配收入将从2750元以下调整到3630元以下，家庭人均财产将从9.9万元以下调整到13.2万元以下。收入和产权准入标准调整后，廉租住房和共有产权保护住房的保护范围将进一步有机衔接。

第二，调整了租金分配的分级补贴标准。根据梯度保障原则，城市根据收入水平对廉租房家庭进行补贴，收入越低，补贴越多。收入准入标准调整后，分级补贴标准也相应调整。

其中，三人以上家庭按基本补贴标准实施的补贴范围由1300元以下(含1300元)调整为2000元以下(含2000元)；

按照70%的基本补贴标准，补贴范围由1300-2000元(含2000元)调整为2000-2800元(含2800元)；

按照40%的基本补贴标准，补贴范围由2000-2500元(含2500元)调整为2800-3300元(含3300元)。

1人家庭、2人家庭和已确定因病支出的贫困家庭，所有分级标准均相应提高10%。分级补贴标准的调整提高了全市廉租住房保障水平。

三是对因病住房困难的贫困家庭实施“精确救助”。考虑到因病住房困难的贫困家庭因医疗费用刚性而需要住房救助，新的政策标准也放宽了这些家庭申请廉租住房保障时的收入和财产准入标准，并在三人以上家庭标准的基础上放宽了10%，即家庭人均月可支配收入低于3630元，人均财产低于132000元。

此外，我市逐步探索廉租住房收入和产权准入标准的动态调整机制，并将根据我市经济社会发展变化等相关因素适时动态调整相关标准。此次标准调整后，我市将继续按照“保尽保”的要求，尽快保障符合条件的家庭。

廉租住房政策标准调整表

(下图中的可支配收入标准是按年计算的)

上海廉租住房申请指南

上海廉租住房申请条件

同时，符合下列条件的本市城镇居民家庭可以按照规定申请廉租住房：

(一)申请家庭成员有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的；

(二)申请家庭成员实际居住在本市，在本市有3年常住户口，并在申请所在地城镇有1年常住户口的；

(三)申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米)；

(四)三人以上家庭廉租住房收入准入标准由每月2500元以下调整为3300元以下，财产准入标准由2000元调整为3300元

同时符合上述条件，并具有完全民事行为能力，年满35周岁的单身人士(含未婚、丧偶或离婚3年的)，可另行申请。

符合本市廉租住房申请条件，有下列情形之一的，本市城镇居民家庭可以优先租赁实物廉租住房(以下简称“廉租住房来源”):

(一)本市无子女老年家庭；

(2)中重度残疾人或1 ~ 4名残疾军人家庭；

(三)重大疾病患者家属；

(4)完全或大部分丧失工作能力的人的家庭；

(五)烈士和因公牺牲人员的家属；

(六)省(部)级及以上家庭；

(七)荣获全国“三八红旗手”或两次荣获省(部)级“三八红旗手”称号的家庭；

(八)1966年底前归侨家属。

上海廉租住房申请材料

申请人应当如实填写申请表，做出书面诚信承诺，并提交以下申请材料：

(一)申请对象和申请对象被列为廉租住房申请表，并由住房面积和经济状况的核实人员签字；

(二)申请人的身份证明；

(三)申请人的户口簿等户籍文件；

(四)申请人婚姻状况证明；其中，离婚人士应提交离婚证书和离婚协议，或法院离婚判决书；

(五)申请人户籍所在地房屋及其他房屋的《房地产权证》或《租用居住公房凭证》等有效权属证明；原房屋已被征用(拆迁)的，应提交征用(拆迁)补偿安置证明；

(六)申请人提出申请时上个月月底前一年内的收入证明材料，包括单位证明、行业证明、失业证明、各项补贴和补贴领取证明、赡养费和抚养费收入说明、房屋租赁协议或合同以及其他应提供的收入证明材料；

(七)申请人提交申请时上月末的财产证明材料，包括证券报表、债券、商业保险合同、车辆登记证、非住宅房屋《房地产权证》、外国房屋《公有非居住房屋租赁合同》等有效权属证明以及其他应提供的财产证明材料。申请时上个月月底前一年内有出售、赠与、收回和使用价值较大的财产的，还需提供相关说明和有效证明；

(八)申请人申请实物廉租住房的，应当提供申请条件的相关证明材料；

(九)申请人签署同意接受政府指定机构核实其住房和经济状况并公布核实结果的书面文件；

(十)街道(乡、镇)或区(县)住房保障机构需要的其他相关材料。

上海廉租住房申请地址

街道(乡镇)住房保障部门在街道(乡镇)社区事务受理服务中心设立窗口，按照区(县)住房保障机构规定的申请受理期限受理本街道(乡镇)范围内的城镇居民廉租住房申请。

如果一个人申请廉租住房，我就是申请人；家庭申请廉租住房，家庭成员是共同申请人。共同申请人应以书面形式选举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人的代表。申请人代表处理申请、声明等事项的行为，视为共同申请人的行为。

申请人应向户籍所在地街道(乡、镇)社区事务受理服务中心提出申请；共同申请人户籍不在同一街道(乡、镇)的，应当选择向户籍所在地街道(乡、镇)社区事务受理服务中心提出申请。

申请人户籍所在地的房屋已经出售或被征收(拆迁)。如果你在其他地方拥有房子

街道(乡、镇)住房保障机构受理申请后，开展初审和核实工作，包括对户口生活、婚姻状况、住房面积和房屋交易等情况同时进行核实。受理后10个工作日内完成户籍和婚姻状况核实；房屋面积、房屋交易等情况由街道(乡、镇)房屋管理处(所)在收到委托书(附核查对象名单)后10个工作日内出具核查报告。经核实，户口、婚姻状况、住房面积、住房交易等符合申请条件的，经济状况核查机构应当自收到委托书(附核查对象名单)之日起35个工作日内出具核查报告。

街道(乡、镇)住房保障机构将在其户口所在地社区进行为期7天的初步公示。对公示有异议的，街道(乡、镇)住房保障机构应当自收到举报之日起10个工作日内完成调查核实。区(县)住房保障机构应当自收到街道(乡镇)住房保障机构提交的申请材料和审核意见之日起7个工作日内完成审查核实工作。经审核合格的申请人将通过区(县)住房保障机构网站或相关媒体进行为期5天的审核公示。对公示有异议的，区(县)住房保障机构应当自收到举报之日起10个工作日内完成调查核实。

区(县)保障机构经过审查核实和公示，符合条件的申请对象以户为单位登录。