厦门公积金提取(厦门市提取公积金)

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2020年厦门公积金提取新政策、新条件、新程序、新材料厦门住房公积金管理中心正式启动住房公积金网上存款业务，并将其纳入厦门住房公积金网上营业厅。这意味着该部门必须在银行柜台办理的一些业务将来可以在网上办理。那么，哪些单位可以直接上网？记者从市住房公积金管理中心了解到，厦门建设银行和兴业银行的网上住房公积金缴存平台已经正式投入运行。已使用移动数字证书开通网上提取业务功能并在建行开户的165家单位可直接登录厦门住房公积金网上服务大厅，根据提示在线填写授权同意书，开通网上存款业务功能；其他已在建行、兴业银行开户但尚未收到移动数字证书的单位，可在开户银行分行申请移动数字证书，开通网上存取款业务功能，然后登录厦门住房公积金网上服务大厅进行网上业务。网上创业是免费的。不在这两家银行开户的单位不用担心。记者了解到，招商银行和工行近期也将开通网上业务，中国农业银行、中国银行和厦门银行将于上半年开通网上业务。首先，存款额迅速增加。全市累计缴存住房公积金125.5亿元，同比增长12.36%。截至今年9月底，全市已有38，062个实缴单位和972，000名实缴员工。历年累计缴存住房公积金1107.92亿元，余额392.25亿元。

二是提款金额稳步增长。全市累计提取住房公积金87.25亿元，同比增长12.70%。截至今年9月底，共提取住房公积金715.67亿元。

第三，个人贷款大幅增加。住房公积金贷款76.55亿元，同比增长53.75%。截至今年9月底，共发放住房公积金贷款648.77亿元，贷款余额367.96亿元。

截至2019年9月30日，全市住房公积金余额为3922478.28万元，住房公积金贷款余额为3679.647.61万元，住房公积金贷款利用率为93.81%。

对于急需的住房，公积金贷款是主要方式之一。从官方数据可以看出，厦门的住房需求正在逐步增加！

许多购房者对公积金的存、取、贷都有疑问。让我们来看看厦门最新的住房公积金政策。

厦门公积金存款

目前规定存款单位可以在5%至12%的范围内自主确定存款比例。

1.月存款额=存款基数单位存款比率员工存款比率。

2.厦门市住房公积金月缴存上限为5030元，下限为170元。

厦门公积金提取

从7月1日起，部分公积金提取政策将进行调整。

1、提取住房公积金购买和建造大修自住住房，住房地点必须是本人配偶的户籍所在地或工作地点。

2.职工与单位解除劳动关系后，必须封存住房公积金账户。员工异地工作，开立住房公积金账户并稳定存放半年以上的，应在异地办理转移接续；异地未缴费的非厦门户籍人员，封存半年后可以提取。

厦门公积金贷款

贷款额度：员工家庭首次申请住房公积金贷款，最高贷款额度为120万元；职工家庭第二次申请住房公积金贷款，最高贷款金额为100万元。

贷款利率：个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行的规定执行。目前，在申请时

贷款条件：住房公积金在申请贷款的前12个月在本市连续足额发放；个人信用很好。截至申请贷款的前两年，个人贷款最大逾期数不超过3笔(含3笔)，累计逾期数不超过6笔(含6笔)，非借款人原因逾期的不计在内；公积金贷款(包括公共转移贷款、商业转移贷款和异地贷款)无余额。

贷款期限：贷款期限不得高于以下期限

1.不得超过公积金贷款的最长可贷款期限：贷款期限应控制在借款人法定退休年龄推迟后的5年内。两个以上贷款申请人按长期贷款期限确定，最长为30年；大修自住住房，最长贷款期限不得超过10年。

2.商业转公共贷款不得高于原商品房贷款的剩余期限。http://www .SHEBAOcxw.com

流量系数：目前厦门公积金的流动性调整系数为0.6，相当于同等条件下可贷金额的60%。

贷款的几个变化

1.贷款资格已经调整

根据原政策，没有未偿还住房公积金贷款和没有两个或两个以上住房公积金贷款记录的职工家庭可以申请住房公积金贷款。

政策调整后，除原政策规定的贷款资格外，职工家庭还应符合我市的商业个人住房贷款资格。

2.实施差别化信贷政策，调整首付比例标准

原政策规定，首次申请住房公积金贷款，90平方米(含)以下住房建筑面积的首付比例不得低于住房总价格的20%；住房建筑面积90平方米以上的首付款比例不低于30%；第二次申请住房公积金贷款购买住房，首付款比例不得低于住房总价格的50%。不向第三次以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

但政策调整后，首付比例标准将按照我市同期商业银行个人住房贷款首付比例标准执行，住房贷款记录包括我市住房公积金贷款记录(包括过境商人贷款)和人民银行个人信用报告中反映的住房贷款记录。

今后，当我市商业银行个人住房贷款首付比例标准发生变化时，住房公积金贷款的首付比例也将相应调整。

3.贷款额度计算公式中的流动性调整系数、相应的利用率区间和执行时间点将被调整

当流动性过剩时(贷款利用率为60%)，系数为1.2；当流动性正常(60%贷款利用率85%)时，系数为1；当流动性不足(85%贷款利用率90%)时，系数为0.8；当流动性紧张时(贷款利用率90%)，系数为0.6。

目前，厦门公积金的流动性调整系数为0.6。

4.住房公积金异地贷款和公贷将实行动态管理

根据新政策，当住房公积金的流动性系数低于1时，住房公积金贷款业务和商品房贷款转为住房公积金贷款业务将暂停；

当住房公积金流动性调整系数高于(含)1时，异地住房公积金贷款业务和商品房贷款转住房公积金贷款业务将恢复。

目前，根据我市实际情况，厦门市将从7月1日起暂停住房公积金贷款和企业对公贷款。

关于公积金的几个问题

1.如何借120万元？

公积金贷款金额=[(借款人住房公积金存款基数1235%贷款年限)借款人住房公积金账户余额] 流动性调整系数

120万元贷款要求：

如果个人公积金账户没有余额，贷款为120万元

流量系数为1，存款

三、若商品房贷款以自有资金结算，原商品房贷款银行取消原抵押后，贷款申请人与受托银行签订住房公积金贷款合同和抵押合同，并根据贷款合同在厦门市房地产交易权利登记中心办理抵押担保手续；如担保由厦门房产担保有限公司提供，贷款申请人应与受托银行签订贷款合同和抵押合同，并与厦门房产担保有限公司签订担保合同；

四、市住房公积金管理中心对受托银行提交的材料进行审查，并通知受托银行转贷资金；

5.借款人以自有资金结清原商品房贷款的，受托银行将贷款资金划入借款人指定的账户；贷款申请人申请厦门市房产担保有限公司担保的，委托银行将贷款资金以转账方式划入担保机构的专用账户；厦门房屋产权担保有限公司为借款人结清原商品房贷款；原商品房贷款银行为原商品房贷款办理抵押注销登记手续后，贷款申请人和受托银行到市房地产交易权利登记中心办理商业公共贷款抵押登记手续。

3.如果员工购买、建造、重建或大修房屋，其家庭成员可以一起提取住房公积金吗？

根据《住房公积金管理条例》及其他规定，购买、建造、翻新和大修自有住房的员工可以提取住房公积金，提取住房公积金的员工拥有房屋所有权(产权属于员工)。家庭成员及其配偶对购买、建造、装修或大修的房屋拥有所有权的，可以提取住房公积金。没有房屋所有权的家庭成员不得提取住房公积金。

4.对于组合贷款，当您申请按月提款和还款时，您是否只能偿还每月应偿还的住房公积金贷款部分？

如果住房公积金账户余额大于住房公积金贷款月还款额，住房公积金不仅可以偿还组合贷款中住房公积金贷款的月还款额，还可以偿还组合贷款中商品房贷款的月还款额。

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