新规明确规定，开发商不得拒绝公积金贷款

个人公积金是为我们公司员工购买住房而设立的一种股票型基金。然而，许多房地产开发商经常拒绝个人公积金贷款，为自己的利益购买房屋。不久前，住房和建设部、国家财政部、中央人民银行和国土资源部联合发布《有关维护保养公积金存缴员工买房贷款利益的通告》，明确规定房地产开发公司不得阻挠或拒绝购房者申请公积金贷款。

《通告》有以下主要内容：

1、公积金管理办公室要规范贷款工作流程，缩短审核周期，自初审申请贷款生效之日起12个工作日内进行审核工作。

2.受托金融机构应立即受理员工公积金贷款申请，并办理相关委托贷款手续。公积金管理办公室应完善对受托金融机构的业务流程评估。

3、房地产开发企业在市场销售商品住宅建筑时，要出示书面服务承诺书，承诺不拒绝购房者申请公积金贷款，并在销售房地产时当场予以公告。

4.不得提高住房市场价格或降低价格折扣。不得限制、阻碍或拒绝购房者申请公积金贷款。不得规定或改变购房者签署自愿放弃公积金贷款控制权的书面文件的方向。

5.增加共同惩罚的范围。对违反规定而未整改的房地产开发商，应予以披露，直接列入企业信用报告系统，并按规定严肃处理。

6、畅通投诉举报安全通道，购房者可以利用12345公共热线等方式举报个人拒绝公积金贷款的行为。

7.严格监督检查，并于2016年3月底前向住房和建设厅报告执行情况。

与此同时，公积金管理部门首先进行了自我整顿，缩短了审批时限，解决了流程复杂、审批时间慢的问题。然而，国土资源部的加入显然阻止了房地产开发商拒绝公积金贷款。情节严重的，可以违规撤销房地产开发商的征地资格。双方共同努力，维护已缴纳公积金的职工购买房屋和贷款的利益。

然而，如果房地产开发商真的愿意接受公积金贷款，他们仍然需要处理缴纳率的问题。今天网上销售市场的热点是大城市个人公积金的信用额度不足，其他大城市的账户有盈余。如果将大城市个人公积金的信用额度和缴费率统筹规划，个人公积金购房贷款难的问题就会迎刃而解。

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