2020东莞限购政策

金九银十房地产市场的旺季仍然影响着东莞的房地产市场。根据东莞市统计局2020年发布的东莞市新建商品房网上销售分析，2020年9月新建商品房平均销售价格为20743元/平方米，同比增长1.5%。

自从国务院提出《粤港澳大湾区发展规划》和两个月前宣布深圳被选为社会主义示范区以来，广东、香港、澳门和海湾地区的房价一直受到鼓励并持续上涨。计划在短期内买房的人也开始加快步伐。但是，应该注意的是，在计划购买东莞的房子之前，有必要先了解东莞的限购政策。

东莞市遵循“房子是为了居住，不是为了投机”的原则，实施了限购政策。具体政策如下：

1、东莞户籍在本市范围内购买两个新的商品房。

换句话说，如果东莞户籍家庭有套房，他们可以购买新的商品房。如果你有两套公寓，你就没有资格购买新的商品房。

2.那些在东莞没有登记的永久居民，但在日本有学士或以上学位或初级专业职称的人，可以通过提供该城市工作单位的劳动合同和在购买日期前两年内连续6个月以上缴纳社会保障证书，获得购买新建商品房的资格。

3.对于非东莞市注册常住居民且不符合第2项要求的，需在购买之日前两年内连续12个月以上提供员工的社会保障证明/个人所得税证明。

4.购买非东莞户籍的第二套新建商品房时，应提供购买日前3年内连续缴纳24个月以上的员工社会保障证明或个人所得税证明。

5.年满18周岁并持有东莞市居住证且在东莞市范围内无房地产的港澳台居民，可以购买新建商品房。

上述限购政策仅限于“新房”。如果条件不能满足，你需要在短期内买房子，你可以考虑买二手房。同时，不属于商品房范畴的商铺、别墅等物业不受限购政策的影响。

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