《哈尔滨市新建工程住宅全装修管理办法》公开征求意见|社保托管|公积金托管|社保代理-微蜂网
为解决因二次装修产生大量建筑垃圾和随意拆改建筑主体结构造成安全隐患的问题，日前，哈尔滨市住建局组织起草了《哈尔滨市新建工程住宅全装修管理办法（征求意见稿）》，现公开征求社会各界意见。
明确新建工程住宅全装修面积比例要求《办法（征求意见稿）》规定，哈市新建商品住宅项目应当遵守本办法，非商品住宅项目、保障性住房项目和棚户区改造项目可参照本办法。
《办法（征求意见稿）》提出，新建工程住宅全装修是指住宅交付使用前，所有功能空间的固定面和管线全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间基本设备全部安装到位，墙面、地面、门窗、灯具铺设安装完毕，所用建筑材料、部品符合安全、环保、节能要求，达到入住使用条件。
国土资源管理部门应当在招标拍卖挂牌公告、文件和土地出让（划拨）合同中，明确新建工程住宅全装修面积比例要求。
开发建设单位应当以协议方式取得土地使用权及相关手续，并将承诺新建工程住宅全装修比例写入建设用地使用权出让（划拨）合同中。
新建工程住宅全装修项目未取得土地、规划、建设审批手续，不符合预售条件的，不予办理商品房预售手续；未取得土地、规划、建设审批手续，未办理竣工验收备案，不符合商品房现售条件的，不予办理商品房现售备案手续。
合同书应注明毛坯价、装修价和合同总价《办法（征求意见稿）》提出，在交房时购房者可依照个人意愿与开发建设单位通过合同约定，委托第三方验房机构对新建工程住宅全装修进行质量鉴定。
开发建设单位应当委托具有相应资质的检测机构按规定对住宅全装修项目进行室内环境检测，符合标准后方可交付使用，检测费用计入开发建设单位的开发建设成本。
《住宅质量保证书》中应当对成品住宅全装修工程的质量保修期限作出明确承诺，具体期限和保修义务按照原建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定执行。
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