焦作市：符合申请条件的职工可以申请办理“商转公”|社保托管|公积金托管|社保代理-微蜂网
商业贷款转住房社保公积金托管贷款（以下简称“商转公”）是指已经办理了商业银行住房按揭贷款，且符合住房社保公积金托管贷款条件的借款人在还款期间内，由原商业银行住房按揭贷款转换为住房社保公积金托管贷款。
一、贷款对象和条件在我市正常连续足额缴存住房社保公积金托管6个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工，个人信用良好，有较稳定的工作和收入，已办理了商业银行住房按揭贷款并且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理“商转公”，已办理组合贷款的职工，不再受理“商转公”。
申请“商转公”，借款人必须同时具备下列条件：1、原商业银行住房按揭贷款必须正常还款1年以上；2、申请办理“商转公”的房产必须已经办理《不动产权证书》，并且该房产没有其他法律纠纷；3、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。
二、贷款所需材料申请“商转公”时，同时提交下列资料：1、借款人夫妻双方合法有效的身份和婚姻关系证明原件；2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属做出明确说明；3、《不动产权证书》原件或复印件；4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的《借款合同》、原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款明细（无恶意拖欠记录）、房屋评估报告、销售不动产发票（购买商品房）或房屋转移登记申请书和契税票（购买再交易住房）原件。
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