这几种情况无法申请社保公积金贷款|社保托管|公积金托管|社保代理-微蜂网

缴了十几年的社保公积金托管，结果申请社保公积金托管贷款时却被拒？近日，市民常先生在提取社保公积金托管时遭遇被拒心里有些委屈。

为了避免申请社保公积金托管贷款被拒，记者从西宁住房社保公积金托管管理中心省直分中心了解到：社保公积金托管账户余额被提光、缴存年限不够、贷款未结清、抵押房龄太老、借款人信用不良等有7种情形的，无法申请社保公积金托管贷款。

据了解，如果社保公积金托管账户余额被提光，就不能再申请。

有些人购买商品房签了合同或购买二手房过了户后会立即提取个人社保公积金托管账户内的余额，这确实是一个缓解资金压力的办法，但记者了解到，提取了社保公积金托管账户余额很可能会影响申请社保公积金托管贷款。

因为申请二套房社保公积金托管贷款时，额度跟社保公积金托管账户余额直接挂钩，社保公积金托管账户余额为零，就无法申请社保公积金托管贷款了；社保公积金托管缴存年限不够也无法申请。

有些市民认为只要缴纳社保公积金托管就可以申请社保公积金托管贷款，其实不然，如果社保公积金托管缴存年限不够的话，申请社保公积金托管贷款一样会被拒绝。

不同的地方申请社保公积金托管贷款对社保公积金托管缴存年限要求不一，在省直中心申请社保公积金托管贷款需要申请前6个月（含）足额连续缴存，且社保公积金托管账户处于正常缴存状态；首套房社保公积金托管贷款未结清也无法申请，如果市民购买的是二套房，且首套房的社保公积金托管贷款未结清，那么购买二套房是无法申请社保公积金托管贷款的；家庭名下已有两套房也无法申请，如果你和爱人及未满十八岁的孩子名下已有两套住房，不管这两套住房是否申请过住房贷款，在购买家庭第三套住房时是不能申请社保公积金托管贷款的；房龄太老也无法申请，社保公积金托管贷款也是抵押贷款的一种，抵押物是房子，如果买的房子房龄太老，申请社保公积金托管贷款就会受到影响，省直中心规定房龄和贷款年限之和最长不超过30年；借款人信用不良也无法申请，借款人夫妻双方征信报告有逾期记录，申请社保公积金托管贷款就一定会受影响，若想顺利申请社保公积金托管贷款，一定要维护好个人征信，在透支信用卡或申请了其他贷款后按要求及时归还本息；所购房未封顶也无法申请，借款人购买期房想要申请社保公积金托管贷款时，不论所购房在省外还是省内，都要向开发商核实是否封顶，如果所购房未封顶的话，也是无法申请社保公积金托管贷款的。

温馨提示：银保监会近日发布通知，取消保险资金开展财务性股权投资行业限制。

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