海南省提高住房社保公积金个人住房贷款最高额度|社保托管|公积金托管|社保代理-微蜂网

近日，海南省住房社保公积金托管管理局发布《关于调整住房社保公积金托管个人住房贷款业务有关规定的通知》(以下简称《通知》)，明确提高住房社保公积金托管个人住房贷款最高额度，放宽异地贷款及商转公贷款申请条件，同时还明确了二手自住住房贷款最低首付款比例，该《通知》将于2020年8月20日起实施。

根据《通知》，购买新建自住住房，借款人夫妻双方均在海南省缴存住房社保公积金托管的家庭，贷款最高额度为100万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为70万元。

购买二手自住住房，借款人夫妻双方均在海南省缴存住房社保公积金托管的家庭，贷款最高额度为70万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为40万元。

在建造(翻建)自住住房方面，借款人夫妻双方均在海南省缴存住房社保公积金托管的家庭，贷款最高额度为40万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为20万元。

对于大修自住住房，借款人夫妻双方均在海南省缴存住房社保公积金托管的家庭，贷款最高额度为20万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为10万元。

针对省外缴存住房社保公积金托管的职工在本省购置住房的情况，《通知》规定，借款人夫妻双方或借款人仅单方在省外缴存住房社保公积金托管的，在海南省购买新建或二手自住住房申请使用住房社保公积金托管贷款(以下简称异地贷款)，贷款最高额度分别参照上述相应贷款类型的最高额度标准的60%执行。

对于商转公贷款，《通知》要求在海南省缴存住房社保公积金托管的借款人参照购买新建自住住房的贷款最高额度执行;在省外缴存住房社保公积金托管的借款人参照异地贷款的最高额度执行。

同时，商转公贷款额度不得超过原商业贷款余额。

同时，《通知》还放宽异地贷款及商转公贷款申请条件，在省外缴存住房社保公积金托管的借款人，申请海南省住房社保公积金托管贷款不再仅限“海南户籍职工”，并取消提供“户口本原件及复印件”材料。

此外，《通知》还明确了二手自住住房贷款最低首付款比例，借款人购买二手自住住房申请住房社保公积金托管贷款的，最低首付款比例为40%。

温馨提示：银保监会财险部拟修订财险公司保险条款和费率管理办法。

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