8月长沙住房社保公积金网络热点问题|社保托管|公积金托管|社保代理-微蜂网

9月9日，长沙住房社保公积金托管管理中心发布了8月长沙住房社保公积金托管网络热点问题月报，集中对缴存职工关心的问题进行了解答。

1、对于疫情缓缴到期的企业，职工的贷款权益会受影响吗？据该中心相关负责人介绍，如果企业未补缴疫情缓缴期间社保公积金托管的，职工的贷款权益暂不受影响，不过职工申请贷款时须适用“贷款申请当月与最近缴存月份的时间间隔原则上不超过2个月”的政策。

例如，如果企业申请缓缴1-6月份社保公积金托管，到了8月份企业未补缴1-6月份社保公积金托管，且未缴纳7月和8月的社保公积金托管，不会影响职工申请贷款，但是到9月份企业仍未恢复正常汇缴则会影响职工申请贷款。

2、缓缴企业的职工入职新工作单位后能否办理社保公积金托管账户转移？为保障职工在新工作单位应有的社保公积金托管权益，缓缴企业的职工入职新单位后，如果职工的社保公积金托管账户封存且原企业未有在途社保公积金托管业务时，可以选择办理社保公积金托管账户转移手续。

3、职工购买自住房在异地中心办理了购房提取，能否再用该套房申请长沙住房社保公积金托管贷款？对此，该中心相关负责人回复道，不能。

职工家庭购买自住房办理过住房社保公积金托管购房提取（包括但不限于长沙社保公积金托管中心的），不能再用该套房申请长沙住房社保公积金托管贷款。

4、如果职工申请长沙住房社保公积金托管贷款，首套房和二套房的首付比例分别是多少？据悉，借款人家庭首次购买自住房的，申请住房社保公积金托管贷款首付款比例不得低于20%；二套房贷款首付比例不得低于60%，且贷款利率上浮10%。

借款人家庭首次购买自住房的，申请住房社保公积金托管组合贷款首付款比例不得低于30%；二套房组合贷款首付比例不得低于60%，且利率上浮10%。

5、灵活就业人员如何缴存住房社保公积金托管？该中心负责人称，灵活就业人员在开户登记时应当与社保公积金托管管理中心签订《长沙市灵活就业人员住房社保公积金托管缴存协议》，并在社保公积金托管中心指定银行开立活期储蓄账户，与受托银行签订代扣托管协议，由受托银行每月代扣汇缴。

灵活就业人员每月应当按时、足额缴存，连续欠缴6个月以上（含）的，社保公积金托管中心有权对其账户进行封存。

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