社保公积金贷款买房有哪些误区|社保托管|公积金托管|社保代理-微蜂网

生活中，很多人会选择用社保公积金托管贷款购房，因为相较商业贷款来说，社保公积金托管贷款的利率会更低。

但是不少人在使用社保公积金托管贷款的过程中会有一些误解，一起看下社保公积金托管贷款买房有哪些误区吧。

误区一：首付不够，可以提取社保公积金托管余额社保公积金托管是当地政府和所在工作单位给员工购房的一种福利政策，然而不少人理所当然地认为是可以提取社保公积金托管余额用来支付购房首付的。

其实不然，社保公积金托管是先使用后才可以提取的，就是购房者只有在提供购房相关证明材料才可以办理提取手续。

虽然社保公积金托管账户里的钱的确是你的，但在没有买房之前是不能以购房为理由提取的。

不过租房、离职、出国定居、退休等，这些情况都是允许提取社保公积金托管的。

误区二：自己买房社保公积金托管贷款额度不够，可以用父母的由于全国各个地区政策的差异化，对于能否子女购房使用父母社保公积金托管也有所不同，有的城市是允许子女可提取父母社保公积金托管用于偿还自己住房贷款，比如杭州规定，在付完首付或者开始还贷之后，或者一次性付清之后，可以到柜台审核并提取父母社保公积金托管用来偿还个人名下住房贷款的。

因此具体能不能提取，还得看当地社保公积金托管中心的规定。

不过大多数城市规定子女并不能使用父母的社保公积金托管来贷款买房。

误区三：没结婚情侣可以一起申请社保公积金托管贷款买房社保公积金托管贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。

但是男女朋友关系是不可以作为亲属共同办理贷款手续的，如果一个人社保公积金托管额度不够的话，可以考虑申请组合贷（不过现在银行基本上不发放组合贷）。

误区四：贷款成功之后，以后每月的社保公积金托管会自动还房贷社保公积金托管贷款只是证明你有条件可以贷款到所需数额，并不是说贷款以后缴存的社保公积金托管会自动划到房贷的还款账户里面。

要想用缴存的社保公积金托管还房贷，还需要办理社保公积金托管的约定提取。

误区五：用社保公积金托管贷款买过一套房，还能再申请购买第二套住房贷款人使用社保公积金托管贷款买房第一套购房就使用了，社保公积金托管贷款未还清前是不可以再次申请社保公积金托管贷款购买第二套住房。

只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用社保公积金托管贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

友情提示：如果打算申请社保公积金托管住房贷款，在申请贷款前千万不要动用社保公积金托管，社保公积金托管储存余额不够是会影响自己的社保公积金托管贷款额度的！切记不要因小失大。