东莞市调整部分住房社保公积金贷款和提取规定的解读|社保托管|公积金托管|社保代理-微蜂网

9月23日，东莞市住房社保公积金托管中心发布《关于调整部分住房社保公积金托管贷款和提取规定的通知》。

此次政策对社保公积金托管额度和社保公积金托管异地使用等进行了规范，和社保公积金托管资金池有关，也和打击社保公积金托管使用乱象有关。

类似政策充分体现了稳定社保公积金托管贷款、规范使用的导向。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：1、减少贷款额度此次政策明确，调整最高贷款额度。

（一）首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元；（二）二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元。

从此类政策的出发点看有两方面。

第一、过去社保公积金托管贷款力度相对快，在支持购房者购房的时候，可能也使得社保公积金托管贷款的资金池面临压力，比如说当前个贷率超过了85%的警戒线，所以有必要进行把控。

第二、今年经济形势面临压力，多少会影响后续缴存等工作，所以需要坚持细水长流的策略。

2、规范异地使用此次政策明确，增加购买外市二手房申请提取的条件。

购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。

此类规定实际上也是为了解打击各类违规提取、用于炒房等行为。

从实际过程看，部分中介撮合了部分违法违规业务，通过介绍部分外地二手房的交易业务，以提取东莞市的社保公积金托管。

所以从打击社保公积金托管骗贷行为角度看，此类政策具有积极意义，有助于促进社保公积金托管市场的平稳健康发展。

温馨提示：9月19日起，车险综合改革正式实施。

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