日照房价，哪个价位区间才是最合理?-灵活用工平台

最近经过房管局的开会，微信朋友圈里中介的各种忽悠几乎绝迹了。 日照的二手房房价酝酿了一个多月的兴奋期，刚刚勃起还没到高潮就被房管局一棍子打了回去，现在都老实了。 最近低价卖房的开始多了，达摩克里斯之剑——房地产税，自两会结束之后已经开始在一部分群体里体现出来了影响。那么，日照的房价究竟应该在哪个价位更合理些呢？ 日照是一个典型的四线城市，虽然我们对外吹牛的时候喜欢说我们也是三线城市，那是对外吹，给自己脸上贴金的，其实自己心里还是很明白真正的定位，说是三线城市，也在三线后面带个“弱”字，三线弱，其实就是特么的四线城市。 一个四线城市的房价超过了新一线城市，你们信吗？不信的话，请看看西安的房价，西安市，十三朝古都啊，西北地区的政治经济中心，市区人口接近1000万，日照的房价比西安都高，高的还很哏哏，不得不说是一个很另类的存在。与我们相邻的临沂，市区房价最高的也就是南坊新区那里，均价不到一万，日照的新市区，均价超过一万五。 忍不住想问问：你凭嘛？ 论经济，不治；论人口，不治；论城市规模，不治；论科教文卫，不治；论人文环境，不治。各方各面都不如别人，就是房价高高在上，这与资本家的疯狂炒作是分不开的。什么海滨城市、旅游城市、学区房、养老房，五花八门，数不胜数。 真有人吃这一套！ 前几天，和我表弟聊天，问到他那里的房价。5000，精装修！表弟说，来吧，这里房价便宜，机会也不少，气候也好，适合人居。5000的精装修房子，是一个地级市，一个正经的三线城市，还是一个以军工科教为主要经济构成的三线老城市，日照除了有两个大的钢铁厂支撑着地方财政以外，还有多少企业能转换成支柱？ 房价，关系到城市的发展未来，一个高房价又不能提供诸多发展机遇和相对应收入的城市是没有未来的。房价不怕高，只要有机会能赚到钱，大家一样会留在这里，现在日照的问题就出在一是房价高，二是没有相当比例的高收入工作岗位。出入都要凭出入证的日照市广播电视台是个体面单位吧？很多职工的收入也就是三千多块，好的也有一二万，假如不是因为有单位集资建房，他们谁能承担的起来这么高的房价？ 有单位的职工有福利，没单位的职工呢？企业可以申请土地建职工住宅，个体户能申请土地吗？显然是不可能的。 日照的发展，需要大量的引进外来人口，仅凭本地原住民，满足不了城市发展的需求。他们这些新增人口的到来，势必需要解决住房问题，而我们的工资性收入一旦无法满足购房需求的时候，这些人也就会变成日照的一名匆匆过客，匆匆的来，又匆匆的离开！这样我们的城市发展就只会变成一纸空谈，解决不了衣食住行的基本问题，就解决不了城市长远发展的根本性战略问题。 日照的房价，首先就要解决资本家的炒作问题，严格土地政策，严格房产定价机制。我们的政府部门也要坚决避免与资本家的密切往来，切忌成为官僚资本主义。我们的政府部门是为人民服务的，而资本家是改变不了其赤裸裸的喝血的本性的。马克思的《资本论》以及毛主席的著作里早就把这些揭露的清清楚楚，可是我们很多党员干部都把这些问题给抛到了脑后。 说到这里，大家会问我，那么日照最合理的房产价格应该是多少呢？我个人认为，综合日照市的经济发展水平城市人口容量科教卫生等因素，日照市的最高房价不应该超过8000元/平米，除去城市核心区，其他区域的房价回归到4000-5000元比较合理，也就是说，回归到4年前的价格。 至于现在或者今年适不适合买房的问题，我想说，可以再等等看，毕竟房地产税这个事情定了以后，肯定会有一个提前想明白的群体要抓紧出售多余的房产，这是一个滚雪球的态势，先卖的沾光，后卖的遭殃，等到房价的雪球从高点滚落的时候，大家只会站在旁边观望，没人会伸出手来阻拦一下的，也没人能够阻拦的住。 还有，现在一些开发商的资金链就没充裕过，为了避免开发商资金链断裂造成的烂尾，让购房户叫天天不应叫地地不灵，建议等到建设好验收完，买现房，降低风险。期房，目前看风险太大，万一来一个资金链断裂，后续跟不上，那就真的毁了。 一些媒体上说的什么再现天价地王的宣传，纯粹的作死，早就严令禁止以“天价地”“地王”等舆论宣传了，就算是今天下午开发区拍了一块总价5.4亿元的地块，那也要看总面积和容积率，我相信开发商也不会闭着眼瞎要价的。 买个房子不容易，慎重再慎重。我活了这么一把年纪了，人生经历也算丰富，虽然没有别人那么老奸巨猾，但是咱也见了很多人和事，稳着点，特别是在这个敏感的时间节点上，没坏处。